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工商時報【崔慈悌、郭建伸╱台北報導】

副總統陳建仁19日表示，此次年金改革將調降公教人員所得替代率，月退金加上優存利息先調降至「本俸兩倍」的75％，之後每年調降1個百分點，16年後降為60％，作為退休金計算基準的平均投保薪資採計期間，也將逐年延長到15年。

陳建仁表示，未來退休公教人員年金的平均所得替代率，將設定為「本俸兩倍」的60％，約等於非主管人員「實質薪資」（各類獎金也包括在內）的70.8％。

但不會一步到位，而是分年調降，草案實施的第1年先調降至「本俸兩倍」的75％，約相當於實質薪資的9成，再以每年1個百分點幅度逐步調降，以拉近不同職業別年金所得替代率的差距，並逐步與國際接軌。同時，也會調整退休金計算基準年，將平均投保（提撥）薪資採計期間，逐年延長，目前是以最後在職的本俸為計算基準，方案實施第1年調整為最後在職往前5年平均俸額，之後逐年拉長1年，直到採最後15年平均俸額。

在保費的提撥費率上限部分，目前公務人員法定提撥區間是12∼15％，教育人員為8∼12％，先統一調整為12∼18％，草案實施後，分6年逐年調高1％，直到18％為止。

勞工保險費率的法定上限，也會同樣逐步提高為18％，從107年起每年調升0.5％，在112年時檢討是否與勞工退休金整併，如果沒有更佳方案，預計117年調高到18％。

根據年改委員會試算，若是一位任職35年簡任12職等的高階文官，於2011年退休後，按理每月退休金為76,827元，18趴所得為23,265元，合計為10萬92元。年金改革實施後，第1年退休金合計18趴存款降為79,613元，第3年為74,673元，第5年為70,796元，第7年則為66,918元，直至第16年降為63,690元就不再變動。

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壽險業樂當包租公，去年投資性不動產租金收入達223.51億元、較2015年增8.6％，首度超越不動產投資金額的年增率。代表去年壽險租金收入增加，其中全台最大的包租公依舊是國泰人壽，全年租金收入近91億元，今年可望破百億。

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由於國壽、富邦、南山、中壽的投資性不動產都已採新竹好吃生日蛋糕推薦市場開帳及續後列帳，新壽則是開帳已採市價，因此壽險業投資性不動產金額在2013年及2014年有「跳大級」，因為採用市價，金額大幅提高，並非實際投資大幅增加。

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採市價評估的公司每半年要鑑價一次，但去年壽險公司不動產增值金額不大，多是投資與建築成本增加，單年增加422億元，投資性不動產帳列金額來到9,950億元左右、年增幅僅4.4％，創近年新低，代表新增投資不動產金額也不大。今年壽險業投資性不動產帳列金額應可望破新台幣1兆元，且租金收益也可望進一步提高。另外，國壽與富邦人壽投資倫敦不動產，有部分投資是採設立特殊目的公司（SPV），搭配股東借款，因此租金收入並沒有列入不動產投資，而是算入股權投資及借款收入，若把這塊加入，估計壽險業年租金收入已近250億元。全台最大包租公國壽去年底帳列投資性不動產4,528億元，但在申報保險局計算的投資性不動產金額為4,150億元，租金收入去年達90.96億元，另還有其他收益28.9億元，年化投報率約2.9％。帳列不動產投資金額第二大是富邦人壽，財報上有1,717億元，但申報保險局數字則為1,392億元，去年租金收入42.37億元，另外有其他收益3.8億元，年化報酬率3.3％；富邦人壽投資有多筆地上權，只要未完工，目前都仍是免用市價列帳。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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